A medida deriva das recentes sentenzas do Tribunal Superior de Xustiza de Galicia relativas aos procedementos simplificados de valoración colectiva, que levan a retrotraer as actuacións realizadas nestas áreas. Como consecuencia, estas parcelas deixarán de tributar como solo urbano, unha clasificación que, segundo o Concello, non se correspondía coa súa realidade urbanística ao non contar cos dereitos edificatorios propios do solo urbano consolidado.
Así o aseverou a alcaldesa de Lugo, Elena Candia, acompañada polo concelleiro de Urbanismo, Ramón Cabarcos, quen anunciou un avance no proceso de revisión da situación catastral de numerosas parcelas da zona rural do municipio. Segundo explicou tras a reunión da comisión de seguimento do convenio entre o Concello e a Dirección Xeral do Catastro, arredor de 4.300 parcelas situadas en áreas de expansión de núcleo rural sen ordenación urbanística recuperarán a condición de solo rústico.
O procedemento de revisión será desenvolvido pola Dirección Xeral do Catastro a partir do mes de setembro e terá efectos retroactivos. Isto permitirá que os propietarios afectados recuperen as cantidades abonadas de máis no presente exercicio como consecuencia da anterior valoración catastral.
Durante a comparecencia, Candia explicou que coa aprobación do Plan Xeral de Ordenación Municipal máis de 15 millóns de metros cadrados de solo de núcleo rural quedaron incluídos como áreas de expansión. A alcaldesa sinalou que moitas destas parcelas pasaron a tributar como urbanas a pesar de que precisaban dun desenvolvemento urbanístico previo para poder exercer os correspondentes dereitos edificatorios.
O acordo distingue entre dúas situacións. As parcelas situadas en áreas de expansión ordenadas manterán a consideración de solo urbano, xa que dispoñen de ordenación que permite, cumprindo os requisitos legais, o exercicio dos dereitos urbanísticos. Pola contra, as parcelas localizadas en áreas de expansión non ordenadas recuperarán a clasificación de solo rústico, ao considerar Catastro que non debían ter perdido esa condición mentres non existise un desenvolvemento urbanístico efectivo.
A alcaldesa lembrou que o Partido Popular viña cuestionando esta situación desde a anterior etapa de goberno municipal e indicou que a formación presentara alegacións para solicitar medidas que aliviasen a carga fiscal dos propietarios afectados.
Finalmente, Candia avanzou que o Concello continuará colaborando coa Dirección Xeral do Catastro para que esta actualización quede incorporada ao padrón do Imposto sobre Bens Inmobles (IBI) correspondente ao ano 2027, co obxectivo de adaptar a tributación á situación urbanística efectiva das parcelas e evitar que se reproduza esta problemática no futuro.
